Limpeza pós-obra em 2026: valor, preço por m² e o que está incluso

Resposta direta

Em 2026, a limpeza pós-obra feita por diarista ou faxineira custa de R$ 250 a R$ 400 em apartamento pequeno e de R$ 400 a R$ 800 ou mais em imóveis maiores. Quando o orçamento vem por metro quadrado, a faixa é de R$ 8 a R$ 23 por m². A limpeza de vidros pós-obra, se cobrada à parte, fica entre R$ 300 e R$ 800, conforme o acesso e a quantidade. Para comparação: a diária de faxina simples nas capitais fica em R$ 150 a R$ 250 — o pós-obra custa mais porque exige mais horas, produtos específicos e, às vezes, equipamentos.

Por ser um serviço pontual, a limpeza pós-obra é contratada como trabalho autônomo: não gera vínculo empregatício nem encargos. Abaixo você encontra a tabela de valores, a conta por metro quadrado, o que entra (e o que não entra) no serviço e o que combinar antes de fechar.

Tabela de preços de limpeza pós-obra em 2026

Tipo de serviço	Faixa de preço (2026)	Quando usar
Pós-obra em apartamento pequeno	R$ 250 a R$ 400	Studio, 1 ou 2 quartos, reforma de poucos cômodos
Pós-obra em imóvel maior	R$ 400 a R$ 800+	Casas, apartamentos amplos, reforma completa
Diária de faxina pós-obra	R$ 300 a R$ 600/dia	Quando o serviço é combinado por dia de trabalho
Cobrança por metro quadrado	R$ 8 a R$ 23/m²	Orçamentos fechados pela área do imóvel
Limpeza de vidros pós-obra (à parte)	R$ 300 a R$ 800	Muitas janelas, vidros altos ou de difícil acesso
Faxina pesada (referência)	R$ 200 a R$ 400/dia	Acúmulo de sujeira sem resíduo de obra
Faxina simples (referência)	R$ 150 a R$ 250/dia	Manutenção de rotina, nas capitais

Valores estimados para 2026 nas capitais. Em cidades do interior, a referência costuma ficar 15% a 25% abaixo da capital mais próxima. Na prática, a faxina pesada ou pós-obra sai de 50% a 150% acima da diária de faxina simples da mesma região.

Como calcular a limpeza pós-obra por metro quadrado

Se você recebeu um orçamento por m², a conta é a área limpa multiplicada pela faixa de R$ 8 a R$ 23:

Imóvel de 50 m²: 50 × R$ 8 a R$ 23 = R$ 400 a R$ 1.150
Imóvel de 100 m²: 100 × R$ 8 a R$ 23 = R$ 800 a R$ 2.300

Repare que, em imóveis pequenos, a conta por m² pode sair acima do valor fechado por serviço (R$ 250 a R$ 400). Por isso vale pedir as duas formas de orçamento e comparar o que cada uma inclui: número de pessoas, horas previstas, produtos, vidros e remoção de resíduos finos.

O que faz o valor subir (ou cair)

Metragem e número de cômodos: um studio de 40 m² e uma casa de 200 m² pedem esforços muito diferentes.
Tipo de resíduo: respingo de tinta, cimento e rejunte no piso e nos vidros exigem mais tempo e produtos específicos do que poeira fina.
Vidros e esquadrias: janelas grandes, box, sacadas envidraçadas e vidros altos costumam ser orçados à parte (R$ 300 a R$ 800).
Produtos e equipamentos: quando a profissional leva os próprios produtos, o valor sobe de R$ 30 a R$ 80.
Deslocamento: distância pode somar um adicional de R$ 20 a R$ 50.
Cidade: capitais ficam acima do interior.

O que entra na limpeza pós-obra (e o que não entra)

Normalmente incluído

Remoção de poeira fina de reforma em pisos, paredes, rodapés, portas e bancadas
Limpeza de respingos de tinta, massa e rejunte nas superfícies
Limpeza de banheiros e cozinha, incluindo louças e metais
Limpeza interna de armários novos antes de guardar objetos
Vidros e janelas de fácil acesso (os de difícil acesso costumam ser cobrados à parte)

Normalmente fora do escopo

Retirada de entulho e caçamba: sobras de material, sacos de cimento e restos de obra são responsabilidade de quem executou a reforma.
Vidros externos altos: quando exigem equipamento de altura, é serviço especializado.
Reparos: retocar pintura, refazer rejunte ou consertar acabamento não é limpeza.

A regra que evita frustração: combine o escopo por escrito antes do primeiro dia — o que está incluso, o que será cobrado à parte e quantos dias o serviço deve levar.

Quando contratar: o momento certo da limpeza pós-obra

O ideal é agendar a limpeza depois que a obra terminou de verdade: pintura seca, entulho retirado e sem previsão de nova visita de pedreiro, pintor ou marceneiro. Limpar antes da última etapa significa pagar duas vezes, porque a poeira volta. Se a mudança já tem data, reserve a limpeza para um ou dois dias antes da entrada dos móveis — limpar com o imóvel vazio é mais rápido e costuma sair mais barato.

Limpeza pós-obra gera vínculo empregatício?

Não. A limpeza pós-obra é um serviço pontual. Pela Lei Complementar 150/2015, o vínculo do trabalho doméstico só se configura quando a mesma profissional trabalha 3 dias por semana ou mais na mesma residência. Uma faxina pós-obra de um ou dois dias é contratação autônoma, sem carteira assinada, FGTS ou INSS por conta do contratante.

Checklist para contratar a limpeza pós-obra

Informe a metragem e o tipo de reforma (pintura, piso, reforma completa) ao pedir o orçamento.
Envie fotos dos cômodos, dos vidros e do nível de resíduo — o orçamento fica mais preciso.
Peça o valor fechado e o valor por m² e compare o que cada um inclui.
Defina quem leva os produtos e se há produtos específicos para o tipo de piso.
Confirme se os vidros estão incluídos ou se são cobrados à parte.
Combine o número de dias e se haverá mais de uma profissional.
Verifique referências e antecedentes antes de entregar a chave de um imóvel vazio.

Como encontrar diarista para limpeza pós-obra

A Famyle tem 46.468 faxineiras e diaristas ativas na plataforma (dados internos, setembro/2026). Você publica a vaga descrevendo o imóvel, a metragem e o tipo de obra, recebe o contato de profissionais da sua região e conversa direto antes de fechar o valor.

Publique sua vaga de limpeza pós-obra na Famyle →

Os perfis passam por verificação de antecedentes, e o contato é feito via WhatsApp. Você define a data, o escopo e combina tudo antes do primeiro dia.

Perguntas frequentes

Quanto custa uma limpeza pós-obra em 2026?

De R$ 250 a R$ 400 em apartamento pequeno e de R$ 400 a R$ 800 ou mais em imóveis maiores. Quando combinada por diária, a faxina pós-obra fica entre R$ 300 e R$ 600 por dia.

Qual o valor da limpeza pós-obra por m²?

Entre R$ 8 e R$ 23 por metro quadrado. Um imóvel de 50 m² fica entre R$ 400 e R$ 1.150 nessa modalidade; um de 100 m², entre R$ 800 e R$ 2.300.

A limpeza dos vidros está incluída?

Vidros de fácil acesso normalmente entram no serviço. Quando há muitas janelas, vidros altos ou de difícil acesso, a limpeza costuma ser cobrada à parte, entre R$ 300 e R$ 800.

A diarista retira o entulho da obra?

Não. Entulho, sobras de material e caçamba ficam com quem executou a reforma. A limpeza pós-obra cuida da poeira, dos respingos e dos resíduos finos que ficam nas superfícies.

Quanto tempo leva uma limpeza pós-obra?

Depende da metragem e do nível de resíduo. Apartamentos pequenos costumam ser resolvidos em uma diária; imóveis maiores ou reformas completas podem exigir mais de um dia ou mais de uma profissional — por isso vale combinar o prazo no orçamento.